Sotish-sotib olish shartnomasini tuzish, uni ijaraga berish, merosni baholashda sizga garajning bozor qiymatini baholash kerak bo'ladi. Shuningdek, agar siz ko'chmas mulk uchun kredit olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz yoki o'zingiz asos solgan tashkilotning ustav kapitaliga garaj qo'shsangiz.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Garajlarning narxini baholashda hozirda uchta yondashuv qo'llanilmoqda - foydali, qimmat va qiyosiy. Ham xaridor, ham sotuvchi uchun foydali bo'lgan o'rtacha natija, ushbu usullarning barchasi bir vaqtning o'zida ishlatilganda va bir-birini to'ldirganda erishiladi.
2-qadam
Qiyosiy uslub asosida siz bozorda o'xshash garajlarga talab va taklif nisbati ko'rsatkichlarini o'rganasiz. O'sha. agar bozorda siznikiga o'xshash garajning o'rtacha narxi cheklangan bo'lsa, unda siz sotolmaysiz, uni ushbu narxdan yuqori garovga qo'ying. Shu bilan birga, nisbatan teng sharoitlarni hisobga olish kerak, masalan: qurilish joyi, turar joy hududidan uzoqligi, foydalanishga topshirilgan yili, qurilishda foydalanilgan materiallar va boshqalar.
3-qadam
Daromad usulida garajingizni daromad manbai deb hisoblang. Masalan, uni ijaraga berish mumkin. O'sha. bir yilda garaj qancha ijara haqi olishini va qanday xarajatlarga olib kelishini hisoblashingiz kerak. Ijara stavkasi va uning o'sish koeffitsientini aniqlashda qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin, shuning uchun ushbu usuldan foydalanish istalmagan.
4-qadam
Xarajatlar usuli bilan siz garaj uchun er uchastkasini sotib olish va uni qurish yoki shunga o'xshash mulkni sotib olish uchun sarflangan barcha xarajatlarni hisobga olishingiz kerak. Bunday holda, faqat garajni o'zi qurish xarajatlari rasmiy ravishda hisobga olinishi mumkin, chunki er uchastkasini sotib olish va uni baholash juda mashaqqatli jarayondir. Materiallar, qurilish va pardozlash xizmatlarining narxini hisobga oling. Ammo keyin sizning garajingizning joylashuvi haqiqati aniqlanmagan bo'lib qoladi va bu juda muhimdir.
5-qadam
Bozor narxini belgilashda e'tiborga olinishi kerak bo'lgan muhim omillar: binoning kattaligi, u joylashgan uchastkaning maydoni, isitish, suv, elektr energiyasi, qurilishda ishlatiladigan materiallar.
